• Remarques préliminaires

• La démarche HQE

• schéma 1 : Plan masse

• vue actuelle depuis la rue Garibaldi

• vue actelle depuis la rue Pasteur

• vue de dessus

• Batiment A vue depuis la rue Garibaldi

• Batiment A vue depuis l'îlot

• Batiment B vue depuis la rue Pasteur

• Batiment B vue depuis l'îlot

• Batiment C vue depuis la nouvelle rue

• Bâtiment C vue depuis l'îlot

• Vue générale depuis l'angle des rues Pasteur et Garibaldi

Situation actuelle

• Une ensemble de bâtiments appartenant à l'armée ( ancienne prison ) situé dans un triangle constitué par les rues Pasteur, Garibaldi et l'Avenue Félix Faure, doit faire l'objet d'une restructuration pour accueillir un programme d'habitat prenant en compte les caractéristiques morphologiques et architecturales de Sathonay-Camp.

Principes d'aménagement retenus

Le projet objet de la présente demande de permis de construire se situe sur un terrain libéré par l'armée ("îlot "triangle du génie") et porte sur la construction de 46 logements locatifs, destinés à loger en majorité des familles de militaires.

L'opération s'intègre dans une parcelle cernée par les rues Garibaldi, Pasteur et l'avenue Félix - faure. Elle est située très près du centre bourg et se caractérise par la volonté d'une intégration urbaine, architecturale et sociale réussie.

• intégration urbaine: Respect du site, de son relief et de la forme du bâti vernaculaire existant { proportions , hauteurs et volumes...)

• Intégration architecturale: Prise en compte du vocabulaire du lieu afin de ré-adapter et le transcrire en un langage contemporain.

• Intégration sociale: Toute arrivée nouvelle de population s'inscrit dans un cadre de respect v|_s à vis du lieu qui l'accueille.

Le projet s'inscrit dans une zone résidentielle encore villageoise et se développe sur la parcelle en 3 bâtiments (A, B et C)dialoguant avec les constructions existantes de faible hauteur (R+1 à R+3) et architecturant les fronts des rue Garibaldi et Pasteur, offrant un coeur d'îlot fortement paysagé (pleine terre) perceptible depuis certaines percées sur rues.

Les constructions réalisées sur le site marient un style d'architecture contemporaine (toitures terrasses, pare-vues acier et bois, gardes corps acier laqué) avec un langage plus traditionnel de toitures tuiles et enduits à la chaux de teintes ocre clair et plus soutenu. Les volumes se veulent aérés et de proportions s'harmonisant avec le bâti.

L'opération développe la valeur de l'habitat intermédiaire: les logements se superposent du Rez de chaussée au R+3 (de façon plus ponctuelle) et sont traités comme des maisons individuelles superposées: individualisation des accès aux logements, espaces privatifs permettant d'aménager l'intimité du logement (terrasses sur rue et sur jardin), minimisation des vis à vis...

Le projet offre un large panel de logements simplex et duplex allant du T1 au T5. Les doubles orientations ont été favorisées.

Le coeur d'îlot est traité comme un parc, planté d'essences variées et offrant une ambiance reposante de jardin paysagé. Les locataires y accèdent facilement depuis les différentes voies publiques et privées. L'ensemble est clos par un muret surmonté d'une grille, privatisant le lieu.

Cet ensemble respectera la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale)
Voir le site de l'association HQE pour comprendre les divers aspects de cette méthode de gestion de la qualité environnementale des bâtiments qui s'inscrit dans le cadre plus large du développement durable.